Se alquila local en gonzalez catan
Propiedad en alquiler
ARS 600.000

Se alquila local en gonzalez catan

ATALCO 5500, González Catan · Gonzalez Catan, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Gonzalez Catan, ARS 600.000/mes (comparada contra 8 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana m²
30 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

Se ofrece en alquiler un local comercial estratégicamente ubicado en González Catán, partido de La Matanza, provincia de Buenos Aires. Esta propiedad, con una antigüedad de 14 años, presenta una excelente oportunidad para desarrollar su actividad comercial. El inmueble cuenta con una superficie total de 200 m², distribuidos en 30 m² cubiertos, 30 m² semicubiertos y 140 m² descubiertos. Dispone de un baño completo y está preparado para albergar hasta 30 metros de actividad comercial. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, luz y acceso por asfalto, facilitando la operativa diaria. La propiedad se encuentra en un entorno con accesos directos y servicios esenciales. El contrato de alquiler es por 24 meses, con un ajuste semestral basado en el Índice de Precios al Consumidor (IPC). El precio de alquiler inicial es de AR$ 600.000. Para más información o para coordinar una visita, por favor, contacte al o al 94.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ATALCO 5500, González Catan, Gonzalez Catan, Buenos Aires

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