Departamento en venta

USD 25.000

= $ 38,2 M

Cuota UVA desde $ 216.801/mes · ingresos $ 867.203

Departamento en venta en Gonzalez Catan · 2 ambientes

Departamento - Venta - Argentina, La Matanza - BARRIENTOS 6360

BARRIENTOS 6300, Piso 1 · Gonzalez Catan, Gonzalez Catan, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Sup. cubierta: 28 m²
Sup. total: 31 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Gonzalez Catan, 2 ambientes, 28 m², USD 25.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en González Catán, La Matanza EXCELENTES DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCON AL CONTRAFRENTE, COCINA COMEDOR, BAÑO Y DORMITORIO. SE DEJA CONSTANCIA QUE LOS METROS CUADRADOS INDICADOS SON APROXIMADOS, AL IGUAL QUE LAS MEDIDAS PARCIALES DE LOS AMBIENTES EL PRECIO DEL INMUEBLE PUEDE SER MODIFICADO SIN PREVIO AVISO FOTOS DE CARÁCTER NO CONTRACTUAL. VENTA URGENTE FACILIDADES DE PAGO U$S 15.000 Y CUOTAS FIJAS SE ACEPTA VEHÍCULO MODELO 2018 EN ADELANTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2%: USD 605
Sellos y tasas~1%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 216.801/mes

Necesitas ingresos por $ 867.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,5% anual

Alquiler esperable

$ 365.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Avicola Los Reyes · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas3 min · 206 m

Su Carniceria · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas5 min · 291 m

Educacion · 29 en la zona

JARDIN CONVENIADO Nº9 LA TORTUGA FELIZ · inicial · publica5 min · 345 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº14 · secundaria · publica6 min · 398 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 · secundaria · publica6 min · 399 m

Espacios verdes

Plaza San Lorenzo8 min · 521 m

Plaza Caridad8 min · 538 m

Plaza Hospital Simplemente Evita13 min · 852 m

Salud

HOSPITAL PROVINCIAL DESCENTRALIZADO INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS SIMPLEMENTE EVITA · hospital/clinica · publico12 min · 753 m

POLICLINICA CRISTO CAMINANTE · centro de salud · publico13 min · 861 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

BARRIENTOS 6300, Piso 1, Gonzalez Catan, Gonzalez Catan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps