VENTA CASA EN GONZALEZ CATAN
Casa en venta
USD 127.000

VENTA CASA EN GONZALEZ CATAN

Coronel Conde 5900 · Gonzalez Catan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gonzalez Catan, 6 ambientes, 500 m², USD 127.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,1% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 254 contra USD 200 de la mediana (+27,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 200
Mediana m²
450 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 6 AMBIENTES GONZALEZ CATAN BUENOS AIRES Propiedad única en lote de 590 m², con aproximadamente 500 m² cubiertos totales, los cuales son integrados por una vivienda en planta alta de 3 ambientes con cocina, living comedor integrado, dos habitaciones, baño completo y lavadero. Asimismo, la propiedad cuenta con un importante espacio para eventos el cual actualmente es utilizado como salón de eventos infantiles. El mismo posee aproximandamente 300 metros cuadrados cubiertos, área de recepción, salón de juegos, cocina interna equipada con parrilla, baño completo y otros dos baños diferenciados para hombres y mujeres en área principal. El exterior cuenta con un hermoso jardín, pileta, parrillas y quincho el que puede ser utilizado como departamento. Una propiedad versátil que combina comodidad residencial con un espacio ideal para emprendimientos sociales o comerciales, ofreciendo múltiples posibilidades de uso. Esta propiedad es ideal para quien decida establecerse en un entorno tranquilo y decida explotar un emprendimiento, como salón de eventos, gimnasio, supermercado, taller y/o cualquier otro uso afín. Se acepta posibilidad de permuta en Morón.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 135.953
Precio del aviso
USD 127.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.073
Sellos y tasas~1%
USD 1.270
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.107.552/mes

Necesitas ingresos por $ 4.430.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Su Carniceria · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas3 min · 211 m
Avicola Los Reyes · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas5 min · 328 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°1031 · inicial · publica4 min · 233 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL HOGAR · secundaria · privada4 min · 257 m
JARDIN DE INF. NUESTRA SRA.DEL HOGAR · inicial · privada5 min · 340 m
Espacios verdes
Plaza Caridad2 min · 143 m
Plaza San Lorenzo14 min · 927 m
Salud
POLICLINICA CRISTO CAMINANTE · centro de salud · publico6 min · 399 m
HOSPITAL PROVINCIAL DESCENTRALIZADO INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS SIMPLEMENTE EVITA · hospital/clinica · publico15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Conde 5900, Gonzalez Catan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 127.000
Casa en venta
WhatsApp