VENTA CASA 4 AMBIENTES CON LOCAL GONZÁLEZ CATÁN
Casa en venta
USD 58.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES CON LOCAL GONZÁLEZ CATÁN

Federico Báez 3800 · Gonzalez Catan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gonzalez Catan, 4 ambientes, 150 m², USD 58.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,7% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 387 contra USD 796 de la mediana (-51,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 796
Mediana m²
155 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES CON LOCAL COMERCIAL Y GRAN PARQUE EN GONZÁLEZ CATÁN ACEPTA PERMUTAS Oportunidad para vivienda, inversión o desarrollo comercial. Ubicada en Federico Báez 3800, González Catán, Partido de La Matanza, esta propiedad en esquina se desarrolla sobre un amplio lote de aproximadamente 510 m² y ofrece un enorme potencial de refacción y valorización. La casa cuenta con un cómodo living, cocina independiente, tres dormitorios, dos baños y lavadero. Además, dispone de un local comercial con frente a la calle, ideal para desarrollar una actividad comercial propia o generar una renta adicional. ACEPTA PERMUTAS Uno de sus principales atractivos es su extenso parque con arboleda, que brinda múltiples posibilidades de uso y expansión, convirtiéndola en una excelente alternativa para quienes buscan espacios al aire libre o proyectan futuras mejoras. Su ubicación en esquina aporta mayor visibilidad, accesibilidad y potencial de desarrollo, tanto para uso residencial como comercial. Acepta permutas. Consultanos para conocer las opciones de financiación exclusiva para clientes RE/MAX y coordiná tu visita para descubrir todo el potencial de esta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 506.701/mes

Necesitas ingresos por $ 2.026.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Federico Báez 3800, Gonzalez Catan, Buenos Aires

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