VENTA CASA 3 AMBIENTES EN GONZALEZ CATAN
Casa en venta
USD 45.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES EN GONZALEZ CATAN

Totoral 900 · Gonzalez Catan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gonzalez Catan, 3 ambientes, 67 m², USD 45.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 672 contra USD 644 de la mediana (+4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 644
Mediana m²
66 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES EN GONZALEZ CATAN FINANCIACIÓN HASTA EL 35% A TRAVÉS DE LENDAR La propiedad se encuentra desarrollada sobre un lote de 10 x 20 metros, con una superficie total de 200 m² aproximadamente. Las superficies cubiertas, semicubiertas y descubiertas fueron estimadas de manera manual y se consignan solo a título orientativo. Cuenta con todos los servicios habilitados, agua, gas y electricidad. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: -PORTON PARA ENTRADA DE AUTOS. -LIVING COMEDOR AL FRENTE -1 HABITACION CON VENTANA AL FRENTE -COCINA COMPLETA CON ESPACIO PARA DESAYUNADOR Y COMEDOR DIARIO. -SALIDA AL PATIO TRASERO. -CONEXION PARA LAVARROPAS EN EL PATIO. -PATIO CON GALPON. MEDIDAS APROXIMADAS: -LIVING COMEDOR 3M X 7M -1RA HABITACION 3M X 3M -2DA HABITACION 3M X 3M -BAÑO 2M X 1M -COCINA 3M X 2M SUPERFICIE CUBIERTA APROXIMADA 47M SUPERFICIE DESCUBIERTA APROXIMDA 153M2 Importante: Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y han sido tomadas de manera estimativa. Las dimensiones reales surgirán del título de propiedad, planos y/o mensura correspondiente. UBICADO EN UNA ZONA RESIDENCIAL A 6 CUADRAS DE LA ESTACION DE GONZALEZ CATAN Y MULTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE. ¡FINANCIACIÓN HASTA EL 35% A TRAVÉS DE LENDAR! Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 420.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Totoral 900, Gonzalez Catan, Buenos Aires

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