VENTA CASA 2 AMBIENTES GONZALEZ CATAN
Casa en venta
USD 50.000

VENTA CASA 2 AMBIENTES GONZALEZ CATAN

Manuel Castilla Hidalgo 600 · Gonzalez Catan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gonzalez Catan, 2 ambientes, 30 m², USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA 2 AMBIENTES GONZALEZ CATAN BUENOS AIRES Oportunidad de inversión en González Catán con potencial de desarrollo inmobiliario. Propiedad ubicada sobre Manuel Castilla Hidalgo con 800 m² de terreno y construcción de 30 m² que requiere actualización integral. Inmueble con distribución funcional de 2 ambientes, compuestos por dormitorio, cocina, baño completo y espacios exteriores. La propiedad cuenta con servicios de infraestructura completos: agua corriente, electricidad, gas natural y red cloacal, elementos fundamentales para su reacondicionamiento. El amplio terreno de 800 m² permite múltiples opciones de ampliación o desarrollo constructivo, representando un activo con significativa proyección para inversores o familias que busquen un proyecto a mediano plazo. El estado general a refaccionar implica una inversión adicional que puede incrementar sustancialmente el valor del inmueble. La zona de González Catán ofrece buena conectividad y potencial de crecimiento urbano, constituyendo un punto estratégico para quienes buscan opciones inmobiliarias con proyección. Características destacadas: pileta, patio extenso, servicios completos y ubicación con potencial de valorización. Ideal para proyecto inmobiliario, inversión o vivienda familiar con posibilidades de desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.379/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Castilla Hidalgo 600, Gonzalez Catan, Buenos Aires

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