Terreno venta gonzalez catan con  casa refaccionar
Propiedad en venta
USD 56.000

Terreno venta gonzalez catan con casa refaccionar

Castañares 300, González Catan · Gonzalez Catan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Gonzalez Catan, USD 56.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Karina De Los Santos CASA EN VENTA SOBRE CASTAÑARES A UNA CUADRA DE LA PLAZA PRINCIPAL Y DEL CENTRO COMERCIAL IDEAL RENOVACION O INVERSION PARA DEPARTAMENTOS Y RENTA FIJA POR SU UBICACION ESTRATEGICA • CERCANIA CENTRO COMERCIAL-BANCOS-CLINICAS- ESCUELAS DE TODOS LOS NIVELES- CAFES • ESTACION DE TREN (con recorrido en expansión) Terreno 10 x 20 mts Casa con 2 habitaciones-living-cocina-3 dormitorios-garage descubierto-patio trasero Venta directa por tracto abreviado La casa esta libre de ocupantes No apto crédito Contáctanos para visitarla y descubrir el potencial de inversión RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 492.664/mes

Necesitas ingresos por $ 1.970.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castañares 300, González Catan, Gonzalez Catan, Buenos Aires

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