Casa en venta en gonzalez catan
Propiedad en venta
USD 40.000

Casa en venta en gonzalez catan

MONSEÑOR LOPEZ MAY 7000, González Catan · Gonzalez Catan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Gonzalez Catan, USD 40.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,6% por debajo de la mediana del set (USD 74.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 74.900
Mediana precio/m²
USD 568
Mediana m²
138 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

frente de rejas, entrada de vehículo, pasillo al fondo 3 m de ancho x 35m de largo, casas sin terminar con una construcción de hormigón armado, escalera por fuera terraza, living comedor cocina integrado con las paredes altura 1 m con contrapiso medidas 8 ,3 8 x 3 ,8 3 con un retiro de 3,34 distribuidor 1,49 x 2,29 piso tierra dormitorio 3,60 x 3,08 piso contrapiso paredes sin revocar terminada sin cielo raso ventana de aluminio PVC sin reja baño con las paredes terminadas levantadas sin revoque 2,02 x 1,99 piso cemento solo cloacas contrapiso paredes sin revocar dormitorio paredes levantadas hasta el techo sin revocar sin abertura 3,08 x 3,83 a continuación hay una casa tipo departamento que tiene un porche tipo galería de 2 m por 10 piso cerámico techo de chapa la propiedad cuenta con agua corriente gas natural luz independiente termo a gas tiene una pileta de lavado ingresamos a un distribuidor de 1,35 x 1,67 piso cerámico paso al baño 2,60 x1.64 Vanitory, ducha tipo americana bidet, inodoro con mochila, cerámicas altura 1,80 con ventiluz, cocina comedor 3,13 x 3,82 piso cerámica mesada de madera sin cielo raso alacena de madera también dormitorio 2,54 x 3,84 piso cerámico dormitorio 2,07 x 3,85 pisos cerámicos la propiedad no tiene cielorraso tiene un fondo libre ochava de 10 por 2,50 termina en 1,50 aproximadamente

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 352.630/mes

Necesitas ingresos por $ 1.410.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MONSEÑOR LOPEZ MAY 7000, González Catan, Gonzalez Catan, Buenos Aires

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