Venta casa 3 ambientes en gonzalez catan
Propiedad en venta
USD 45.000

Venta casa 3 ambientes en gonzalez catan

Totoral 900, González Catan · Gonzalez Catan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Gonzalez Catan, USD 45.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por encima de la mediana del set (USD 38.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 38.500
Mediana precio/m²
USD 573
Mediana m²
73 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 • Contacto: Ricardo Garcia VENTA CASA 3 AMBIENTES EN GONZALEZ CATAN FINANCIACIÓN HASTA EL 35% A TRAVÉS DE LENDAR La propiedad se encuentra desarrollada sobre un lote de 10 x 20 metros, con una superficie total de 200 m² aproximadamente. Las superficies cubiertas, semicubiertas y descubiertas fueron estimadas de manera manual y se consignan solo a título orientativo. Cuenta con todos los servicios habilitados, agua, gas y electricidad. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: -PORTON PARA ENTRADA DE AUTOS. -LIVING COMEDOR AL FRENTE -1 HABITACION CON VENTANA AL FRENTE -COCINA COMPLETA CON ESPACIO PARA DESAYUNADOR Y COMEDOR DIARIO. -SALIDA AL PATIO TRASERO. -CONEXION PARA LAVARROPAS EN EL PATIO. -PATIO CON GALPON. MEDIDAS APROXIMADAS: -LIVING COMEDOR 3M X 7M -1RA HABITACION 3M X 3M -2DA HABITACION 3M X 3M -BAÑO 2M X 1M -COCINA 3M X 2M SUPERFICIE CUBIERTA APROXIMADA 47M SUPERFICIE DESCUBIERTA APROXIMDA 153M2 Importante: Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y han sido tomadas de manera estimativa. Las dimensiones reales surgirán del título de propiedad, planos y/o mensura correspondiente. UBICADO EN UNA ZONA RESIDENCIAL A 6 CUADRAS DE LA ESTACION DE GONZALEZ CATAN Y MULTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE. ¡FINANCIACIÓN HASTA EL 35% A TRAVÉS DE LENDAR! Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.430/mes

Necesitas ingresos por $ 1.581.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Totoral 900, González Catan, Gonzalez Catan, Buenos Aires

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