HARAS VENTA 24.5 HECTÁREAS MERCEDES - APTO CREDITO
Campo en venta
USD 450.000

HARAS VENTA 24.5 HECTÁREAS MERCEDES - APTO CREDITO

Parcela 456 D S/N · Goldney, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
245.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Goldney, 24,5 ha, USD 450.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 450.000). El m² de lote sale USD 1.500 contra USD 1.500 de la mediana (+0,0%). El precio por hectarea es USD 18.367.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Creemos que los puntos claves a la hora de mudarte son la ubicación, la comodidad de los ambientes y espacios, y el potencial a futuro de la propiedad. También entendemos que en muchos casos se necesita vender previo a la compra y/o una financiación sin bancos. Estamos para resolver todas estas cuestiones y más, con el mejor asesoramiento presencial y/o virtual, depende de tu comodidad y tiempos. Este haras de 24.50 hectáreas, cuenta con 11 boxes de 3,5 x 3,5 mt aprox c/u, techo de la caballeriza es de 5 mts de altura construido en vigueta y ladrillo sapo. Cuenta con un amplio deposito para el almacenaje de alfalfa. Pegada a la caballeriza se encuentra un silo para almacenar granos. Posee 4 potreros delimitados con un alambrado y cada uno cuenta con bebederos individuales, toda la instalación de agua es por caños subterráneos. La casa principal de esta propiedad cuenta con amplias habitaciones, 2 baños, cocina comedor y amplia galería toda techada. Continuo a la casa principal se encuentra la casa de los caseros que cuenta con 1 habitacion, 1 baño y cocina comedor. Actualmente la tierra está sembrada con soja. Dato importante a tener en cuenta, el asfalto pasa por la entrada de este haras.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.924.396/mes

Necesitas ingresos por $ 15.697.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Parcela 456 D S/N, Goldney, Buenos Aires

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