CAMPO GANADERO EN VENTA CAÑUELAS 90 HECTAREAS
Campo en venta
USD 440.000

CAMPO GANADERO EN VENTA CAÑUELAS 90 HECTAREAS

Calle Desconocida S/N · Gobernador Udaondo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Gobernador Udaondo, 90 ha, USD 440.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

90 hectáreas con infraestructura ganadera y excelente acceso sobre ruta provincial Campo de 90 hectáreas ubicado sobre la Ruta Provincial 16, con excelente acceso y aptitud para el desarrollo de actividades ganaderas. La superficie total está compuesta por una fracción principal de 85 hectáreas y una segunda fracción de 5 hectáreas, conformando una unidad productiva con infraestructura ya instalada para su explotación. La propiedad cuenta con mejoras destinadas al manejo de hacienda, incluyendo cinco potreros, corral, manga para trabajo con animales, molino, tanque australiano y tendido eléctrico. Además, posee alambrado perimetral completo y una casa para caseros que requiere reciclado, ofreciendo la posibilidad de reacondicionarla según las necesidades del establecimiento. -Características destacadas * 90 hectáreas totales * Frente sobre Ruta Provincial 16 * Apto ganadería * Fracción de 85 ha + fracción de 5 ha * 5 potreros * Corral * Manga para hacienda * Molino * Tanque australiano * Tendido eléctrico * Alambrado perimetral completo * Casa para caseros a reciclar Una excelente oportunidad para productores, inversores o desarrolladores agropecuarios que buscan un establecimiento con muy buen acceso, infraestructura instalada y gran potencial productivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 471.020
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1%
USD 4.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.837.187/mes

Necesitas ingresos por $ 15.348.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Gobernador Udaondo, Buenos Aires

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