Terreno en venta

USD 37.500

= $ 57,6 M

Cuota UVA desde $ 327.033/mes · ingresos $ 1,3 M

LOTE VENTA 1625 M2 GLEW INVERSIONISTA

Riglos S/N · Glew, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 1.625 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Glew, 1625 m², USD 37.500 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 37.500). El m² de lote sale USD 23 contra USD 23 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 37.500
Mediana precio/m²: USD 23
Mediana m²: 1625 m²

Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.144

Precio del aviso: USD 37.500
Escritura y honorarios~2%: USD 908
Sellos y tasas~1%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.361

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 327.033/mes

Necesitas ingresos por $ 1.308.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

31,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Riglos S/N, Glew, Buenos Aires

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