alquiler
$2.500.000
Local en Alquiler en Glew, Partido de Almirante Brown
Glew · 200 m2 · hace 16 dias
Local en alquiler en Glew
Local o Galpon sobre Av. Yrigoyen, Glew
Hipolito Yrigoyen 21900 · Glew, Glew, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 313 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Glew, 200 m² cubiertos, ARS 2.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 2.500.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 2.500.000/mes
- Mediana m²
- 200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Glew
Descripcion
Local/Galpón ideal para comerciantes.
200m² cubiertos y pulmón de 113m².
Cuenta con oficina, baño, dos persianas y vidriera.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 6.420.000
- Primer mes
- $ 2.000.000
- Deposito1mes
- $ 2.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.420.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.900.000· 4 avisos — este aviso pide 5% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
Frigorifico MR · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 53 m
Supermercado Verde · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 337 m
Educacion
· 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº935 RENE FAVALORO · inicial · publica9 min · 608 m
JARDIN DE INFANTES Nº948 JOSE HERNANDEZ · inicial · publica10 min · 623 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº59 · secundaria · publica11 min · 689 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Ipona10 min · 658 m
PLaza Movimiento Scout13 min · 851 m
Plaza San Pablo14 min · 897 m
Salud
CENTRO ARGENTINO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado1 min · 93 m
UNIDAD SANITARIA GLEW I · centro de salud · publico12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Hipolito Yrigoyen 21900, Glew, Glew, Buenos Aires
