CASA EN VENTA GLEW ALMIRANTE BROWN
Casa en venta
USD 50.000

CASA EN VENTA GLEW ALMIRANTE BROWN

Roberto J. Payró 3000 · Glew, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Glew, 9 ambientes, 120 m², USD 50.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 417 contra USD 833 de la mediana (-50,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
105 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Esta propiedad se encuentra en Glew, a pocas cuadras de la Avenida Hipólito Yrigoyen y de la Estación Glew. Se destaca por contar con dos viviendas independientes sobre un amplio terreno. Primera vivienda Ubicada en planta baja, posee 48 m² cubiertos distribuidos en lavadero, cocina-comedor, baño completo y un dormitorio. Además, cuenta con un patio de 13 m², que aporta gran luminosidad y ventilación natural tanto al dormitorio como a los ambientes interiores. Segunda vivienda Cuenta con una superficie de 70 m² distribuidos en dos plantas, ofrece una cómoda distribución: • En planta baja: hall de ingreso, living-comedor, cocina y baño. • En planta alta: pasillo distribuidor hacia el dormitorio principal, dos dormitorios adicionales y un espacio para la construcción de un segundo baño (a terminar). Desde la planta alta de esta unidad se accede, mediante una escalera secundaria, a la primera vivienda, lo que brinda una conexión interna opcional manteniendo ingresos independientes. Ambas propiedades cuentan con entradas individuales y espacio para el guardado de vehículos en cada lateral del terreno. Una propiedad con gran potencial, que ofrece dos viviendas independientes en un mismo terreno, brindando múltiples posibilidades de uso y crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roberto J. Payró 3000, Glew, Buenos Aires

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