CASA 5 AMBIENTES VENTA EN GLEW
Casa en venta
USD 76.000

CASA 5 AMBIENTES VENTA EN GLEW

Reina Elena 1900 · Glew, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Glew, 5 ambientes, 105 m², USD 76.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 724 contra USD 900 de la mediana (-19,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 05/09/2026 (de USD 80.000 a USD 76.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
7
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
100 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Bienvenidos a su nuevo hogar! Ubicada sobre calle Reina Elena al 1952, en Glew, esta propiedad se desarrolla sobre un lote de 8,66 x 43,30 metros, ofreciendo amplios espacios tanto interiores como exteriores. La vivienda cuenta con una excelente distribución en dos plantas. En planta baja dispone de living comedor, cocina independiente, baño completo y cochera cubierta pasante, ideal para varios vehículos y con salida al fondo. En planta alta se encuentran los 4 dormitorios, un segundo baño completo y un balcón terraza que aporta luminosidad y ventilación a los ambientes. La propiedad resulta ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y una ubicación con buenos accesos. Características principales: Living comedor Cocina independiente 2 baños completos 4 dormitorios Balcón terraza Cochera cubierta y pasante Amplio fondo Construcción adicional de 8x6, metros con bases para edificar Ubicación y conectividad La propiedad se encuentra a aproximadamente 1,3 km de Estación Glew, perteneciente a la Línea Roca, con conexión directa hacia Constitución y distintos puntos del sur del conurbano. Además, cuenta con cercanía a paradas de colectivo ubicadas sobre calles principales de la zona, a unos 350 metros aproximadamente, con acceso a líneas 501 y 506. La propiedad también se encuentra a pocos minutos de la zona comercial de Glew, con supermercados, farmacias, almacenes y servicios de uso diario. Entre ellos se destacan Supermercado Carrefour Glew a aproximadamente 2,5 km, Carrefour Express a 1,5 km y Supermercado DIA • Glew a 1,4 km. También posee rápido acceso a Avenida Hipólito Yrigoyen y principales arterias de circulación de la zona, facilitando la conexión hacia Longchamps, Adrogué, Lomas de Zamora y Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. No dejes de consultarnos, estamos para ayudarte ! ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.513/mes

Necesitas ingresos por $ 2.634.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 80.000USD 76.00002 de sept de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 80.000 → USD 76.000-5.00%

Ubicacion

Reina Elena 1900, Glew, Buenos Aires

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