CASA 3 AMBIENTES EN VENTA EN GLEW APTA CREDITO
Casa en venta
USD 114.000

CASA 3 AMBIENTES EN VENTA EN GLEW APTA CREDITO

Justicia 3000 · Glew, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Glew, 3 ambientes, 89 m², USD 114.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,2% por encima de la mediana del set (USD 82.500). El m² sale USD 1.281 contra USD 1.000 de la mediana (+28,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 82.500
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
95 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES GLEW • APTO CRÉDITO Propiedad moderna ubicada en zona estratégica de Glew, con excelente distribución y potencial de inversión. Construcción sólida del año 2008 que combina funcionalidad y confort en un predio de 374 m² con 89 m² edificados. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Distribución funcional con 3 ambientes totalmente optimizados • 2 habitaciones amplias con diseño contemporáneo • 2 baños completos equipados con artefactos de primera calidad • Cochera incorporada que agrega valor al inmueble • Superficie cubierta de 89 m² sobre terreno de 374 m² • Estado general excelente, sin necesidad de reformas estructurales UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada sobre calle Justicia en Glew, zona con potencial de desarrollo y valorización inmobiliaria. Conexiones rápidas y entorno residencial tranquilo que garantiza plusvalía. POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad clasificada como apto crédito, ideal para inversores y familias que buscan su primera vivienda. Construcción reciente que asegura mínimos gastos de mantenimiento y máxima eficiencia energética.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.037
Precio del aviso
USD 114.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.759
Sellos y tasas~1%
USD 1.140
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.820/mes

Necesitas ingresos por $ 3.971.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Justicia 3000, Glew, Buenos Aires

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