PH 4 AMBIENTES   CON TERRAZA EN VENTA GERLI
Ph en venta
USD 65.000

PH 4 AMBIENTES CON TERRAZA EN VENTA GERLI

Pasaje Triunvirato 1900 · Gerli, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Gerli, 4 ambientes, 58 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH EN VENTA 4 AMBIENTES GERLI PASAJE TRIUNVIRATO Esta propiedad se ubica en Pasaje Triunvirato 1968, Gerli, sobre un terreno de 74 m² con una construcción de 90 m² distribuidos estratégicamente en dos plantas. En planta baja se accede a través de un pasillo distribuidor que organiza los espacios de manera funcional. Desde allí se distribuyen dos habitaciones, la cocina comedor y un baño completo. La planta baja también cuenta con un pequeño patio que proporciona iluminación y ventilación natural a los ambientes. En planta superior se encuentra una tercera habitación amplia que se comunica directamente con una terraza de grandes dimensiones, ideal para disfrutar del espacio exterior y aprovechar la luz natural. La propiedad cuenta con 58 m² cubiertos y 32 m² descubiertos entre el patio de planta baja y la terraza, ofreciendo una buena relación entre espacios internos y externos. Construida en 1962, la casa mantiene una estructura sólida y está completamente equipada con baño completo en planta baja. La ubicación en Gerli, sobre Pasaje Triunvirato, brinda acceso a servicios, transporte y comercios de la zona. Se trata de una vivienda funcional y bien distribuida, ideal para familias que buscan una propiedad con potencial de aprovechamiento de espacios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.593/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
lavaca.com8 min · 481 m
Los 2 Boulevares8 min · 521 m
La Isla · Avenida Santa Fe10 min · 646 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES CIELO AZUL · inicial · privada6 min · 358 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica6 min · 406 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 HANS CH. ANDERSEN · inicial · publica6 min · 411 m
Espacios verdes
Parque Martin Jose de la Serna6 min · 386 m
Salud · 4 en la zona
GRUPO MEDICO DOMINICO · centro de salud · privado4 min · 227 m
UNIDAD SANITARIA N° 5 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico6 min · 361 m
ONG LA CASA DE LOS NIÑOS · centro de salud · publico13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Triunvirato 1900, Gerli, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Ph en venta
WhatsApp