PH 4 AMB AL FRENTE CON PATIO, TERRAZA Y PARRILLA
Ph en venta
USD 79.000

PH 4 AMB AL FRENTE CON PATIO, TERRAZA Y PARRILLA

Pasaje Achupallas 1100 · Gerli, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Gerli, 4 ambientes, 82 m², USD 79.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,3% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 963 contra USD 1.369 de la mediana (-29,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.369
Mediana m²
84 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

¡PH AL FRENTE TIPO CASA CON ENTRADA INDEPENDEINTE DE 4 AMBIENTES CON PATIO, TERRAZA, PARRILLA Y BALCÓN!! ¡¡¡APTO CRÉDITO!!! ¡¡A 50 MTS DE "DE LA SERNA" Y A 100 MTS DE "LACARRA"!! ZONA RESIDENCIAL, CERCANIA CON TRASPORTE PÚBLICO, ESCUELAS, IGLESIAS, CLUBES Y COMERCIOS. DESCRIPCIÓN DEL PH: PLANTA BAJA: • Living comedor: de 4,65 X 2,75 mts al frente, con calefacción y gran ventana a la calle. • Cocina: de 5,30 X 2,70 mts con alacena, bajo mesada, extractor, barra desayunadora con sector de guardado. • Hall de distribución con escalera hacia planta alta. • Baño completo: de 1,48 X 0,77 mts con sector de ducha con mampara. • Dormitorio: de 5,35 X 2,70 mts con ventanal con salida al patio interno. • Patio interno: de 3,35 X 2 mts. PLANTA ALTA: • 1er dormitorio: de 3,40 X 2,80 mts al frente, con placard, baulera, pisos de alfombra y ventanal con persianas "barrio" con salida al balcón. • 2do dormitorio: de 3,50 X 2,60 mts al frente, con sector para placard, pisos de alfombra y ventanal con persianas "barrio" con salida al balcón. • Gran terraza: con lavadero y parrilla. • Balcón al frente. Las medidas son aproximadas, las exactas surgen del titulo de propiedad. SI SOS CLIENTE REMAX, PODES ACCEDER A UN CREDITO CON LENDAR S.A. QUE TE TE FINANCIA HASTA EL 35% DEL VALOR DEL INMUEBLE, EN SOLO 7 DIAS. SIMULA TU PRESTAMO EN www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.949/mes

Necesitas ingresos por $ 2.755.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Achupallas 1100, Gerli, Buenos Aires

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