VENTA PH 3 AMBIENTES GERLI
Ph en venta
USD 35.000

VENTA PH 3 AMBIENTES GERLI

Coronel Martin Paulino Lacarra 1400 · Gerli, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Gerli, 3 ambientes, 41 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por debajo de la mediana del set (USD 44.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 854 contra USD 978 de la mediana (-12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 978
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Oportunidad en Gerli Avellaneda Venta de PH A refaccionar PH en planta baja unidad funcional 2 ,ideal para refaccionar y personalizar a gusto La propiead cuenta con 3 ambientes distribuidos en 2 habitaciones,living comedor ,cocina y baño en plata baja. En la planta superior dispone de lavadero y terraza con parrillita ideal para disfrutar ala aire libre una exelente opcion para quienes buscan invertir o renovar una propiedad con potencial en una zona de facil acceso Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Opportunity in Gerli, Avellaneda: Townhouse for Sale (To Be Renovated) Ground floor townhouse, unit 2, ideal for renovation and personalization to your taste. The property features 3 rooms distributed as follows: 2 bedrooms, living/dining room, kitchen, and bathroom on the ground floor. The upper floor includes a laundry room and a terrace with a grill, perfect for enjoying the outdoors. An excellent option for those looking to invest in or renovate a property with potential in an easily accessible area. The measurements, surface areas, and maintenance fees listed here are approximate and for informational purposes only. Definitive data will be those that appear in the property title and supporting documentation.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.205/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Martin Paulino Lacarra 1400, Gerli, Buenos Aires

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