DEPTO 2 AMB AL FRENTE CON PATIO
Ph en venta
USD 55.000

DEPTO 2 AMB AL FRENTE CON PATIO

General Güemes 1200 · Gerli, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Gerli, 2 ambientes, 42 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡PH TIPO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE EN PLANTA BAJA CON PATIO! ¡¡IMPECABLE ESTADO, LISTO PARA MUDARTE, IDEAL PRIMER VIVIENDA!! ¡¡A 250 MTS DEL SHOPPING "ALTO AVELLANEDA", AV. LARRALDE Y A 650 MTS DE LA UBA "CBC"!! ZONA RESIDENCIAL, CERCANIA CON TRASPORTE PÚBLICO, ESCUELAS, IGLESIAS, CLUBES Y COMERCIOS. ¡APTO CRÉDITO BANCO PRIVADO! (Posibilidad de cochera, consultar valor) DESCRIPCIÓN DEL PH: • Cocina comedor: de 5,60 x 3,70 mts al frente con ventana a la calle, alacena, bajomesada. • Dormitorio: de 3,90 x 3 mts con placard empotrado, pisos flotantes y ventana al patio. • Baño completo: de 2,30 x 1,50 mts con sector de ducha. • Patio: de 4,90 x 2,45 mts con pileta de lavar y termotanque. CARACTERISTICAS GENERALES: • Ingreso en común con otros 2 PH ubicados en 1er piso. • Medidores de luz y gas individuales. • Sin expensas. Las medidas son aproximadas, las exactas surgen del titulo de propiedad. SI SOS CLIENTE REMAX, PODES ACCEDER A UN CREDITO CON LENDAR S.A. QUE TE TE FINANCIA HASTA EL 35% DEL VALOR DEL INMUEBLE, EN SOLO 7 DIAS. SIMULA TU PRESTAMO EN www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 485.460/mes

Necesitas ingresos por $ 1.941.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Güemes 1200, Gerli, Buenos Aires

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