Otros en venta en Villa Angelica · 5 ambientes
Otros en venta
USD 105.000

Otros en venta en Villa Angelica · 5 ambientes

Venta en Block de casa de 3 y 2 ambientes

Anatole France 800 · Villa Angelica, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
336 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Otros en Villa Angelica, USD 105.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,6% desde el 08/09/2026 (de USD 114.900 a USD 105.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES GERLI BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO (NO BANCO NACION) Ubicada sobre la calle Anatole France en Gerli, esta propiedad de 336 m² construidos ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, versatilidad y la posibilidad de contar con dos viviendas independientes en un mismo terreno. La casa principal se desarrolla en dos plantas. En planta baja cuenta con cochera, un dormitorio, baño completo y una cómoda cocina comedor integrada, con espacios funcionales y buena circulación. Desde allí se accede a un amplio patio que conecta con el resto de la propiedad. En la planta alta se encuentra un segundo dormitorio y una amplia terraza, ideal para disfrutar del aire libre o generar un espacio adicional de recreación. Al fondo del terreno se ubica la segunda vivienda, compuesta por living comedor, cocina, dormitorio, baño completo y patio propio, brindando independencia y múltiples posibilidades de uso. La propiedad cuenta con 146 m² cubiertos, 30 m² semicubiertos y 160 m² descubiertos distribuidos en un terreno de 242 m². Fue construida en 1970 y presenta una estructura sólida que ha perdurado en el tiempo. Una propiedad ideal para familias numerosas, para quienes buscan combinar vivienda y renta, o como inversión con gran potencial de rentabilidad. Nota: Todas las medidas son a modo informativo. Las medidas reales y exactas surgirán del título de propiedad y su respectiva cédula catastral. Financiación disponible: Si te faltara hasta un 35% del valor de esta propiedad, podés obtenerla igual con nosotros a través de Lendar Créditos Hipotecarios, plataforma de créditos privada. Realizá la simulación de cuotas en www.lendar.com.ar y calculá tu préstamo. Beneficio exclusivo para clientes ReMax.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.047/mes

Necesitas ingresos por $ 3.680.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.6% total
USD 114.900USD 105.00003 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 08 de sept de 2026USD 114.900 → USD 110.000-4.26%
  2. 25 de sept de 2026USD 110.000 → USD 109.000-0.91%
  3. 18 de oct de 2026USD 109.000 → USD 105.000-3.67%

Ubicacion

Anatole France 800, Villa Angelica, Lanus, Buenos Aires

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