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ALQUILER LOCAL 80M2 C/KITCHINETTE.BAÑO AVELLANEDA.
Local en alquiler
ARS 950.000
Entrar te cuesta ~$ 3 M

ALQUILER LOCAL 80M2 C/KITCHINETTE.BAÑO AVELLANEDA.

Salta 1600 · Gerli, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Gerli, 80 m² cubiertos, ARS 950.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 52,5% por debajo de la mediana del set (ARS 2.000.000).

Historial de precio: Hubo 1 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 2.000.000/mes
Mediana m²
87 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

GRAN LOCAL EN ALQUILER SUP.CUBIERTA DE 80M2. UBICADO EN LA CALLE SALTA 1600 A METROS DE LA CALLE DE LA SERNA GERLI AVELLANEDA. SU POSICION PRIVILEGIADA GARANTIZA ALTO TRANSITO VEHICULAR, LO QUE LO CONVIERTE EN UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DISTINTOS TIPOS DE EMPRENDIMIENTOS. LA PROPIEDAD CUENTA CON KITCHINETTE COMPACTA Y FUNCIONAL.BAÑO CON LAVADO DE MANOS. AMPLIA VIDRIERA DE 3.40M2 X 12.12M2. REQUISITOS: *Alquiler $ 950.000 mas Municipal y Servicios.- *Garantía Propietaria.- Seguro de Caución.- *Mes de Deposito en dolares.- *Contrato por 24 meses, Ajuste Trimestral por IPC.- *Justificación de ingresos de los inquilinos (3 meses) y Garante.- Para mayor información o para coordinar una visita, no dude en contactarnos!!!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.475.000· 2 avisos — este aviso pide 36% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 950.000USD 950.00016 de sept de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 950.000 → ARS 950.0000.00%

Ubicacion

Salta 1600, Gerli, Buenos Aires

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