ALQUILER LOCAL 80M2 C/KITCHINETTE.BAÑO AVELLANEDA.

Local en alquiler

USD 950.000

= $ 1.465 M

Entrar te cuesta ~USD 3 M

ALQUILER LOCAL 80M2 C/KITCHINETTE.BAÑO AVELLANEDA.

Salta 1600 · Gerli, Buenos Aires

Publicado ayer

Baño: 1
Sup. cubierta: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Gerli, 80 m² cubiertos, USD 950.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 950.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 2
Mediana alquiler: USD 950.000/mes
Mediana m²: 83 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

GRAN LOCAL EN ALQUILER SUP.CUBIERTA DE 80M2. UBICADO EN LA CALLE SALTA 1600 A METROS DE LA CALLE DE LA SERNA GERLI AVELLANEDA. SU POSICION PRIVILEGIADA GARANTIZA ALTO TRANSITO VEHICULAR, LO QUE LO CONVIERTE EN UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DISTINTOS TIPOS DE EMPRENDIMIENTOS. LA PROPIEDAD CUENTA CON KITCHINETTE COMPACTA Y FUNCIONAL.BAÑO CON LAVADO DE MANOS. AMPLIA VIDRIERA DE 3.40M2 X 12.12M2. REQUISITOS: *Alquiler $ 950.000 mas Municipal y Servicios.- *Garantía Propietaria.- Seguro de Caución.- *Mes de Deposito en dolares.- *Contrato por 24 meses, Ajuste Trimestral por IPC.- *Justificación de ingresos de los inquilinos (3 meses) y Garante.- Para mayor información o para coordinar una visita, no dude en contactarnos!!!

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.049.500

Primer mes: USD 950.000
Deposito1mes: USD 950.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 950.000

En 3 meses

~USD 998.076

En 12 meses

~USD 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 950.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salta 1600, Gerli, Buenos Aires

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