Venta esquina comercial en villa dominico
Propiedad en venta
USD 95.000

Venta esquina comercial en villa dominico

Suipacha 1400, Gerli · Gerli, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
263 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Gerli, USD 95.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 424
Mediana m²
266 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 • CPI 9240 • Contacto: Facundo Bartolotto Excelente esquina comercial en ubicación estratégica de Villa Domínico, ubicada en Suipacha 1499, en una zona de gran circulación vehicular y peatonal, ideal para desarrollo comercial, inversión o múltiples destinos. SUPERFICIE: 263 m² totales 263 m² cubiertos DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS: Importante propiedad en esquina con excelente visibilidad comercial y gran potencial de explotación. La propiedad cuenta con un galpón con espacio de cocheras, ideal para guardado de vehículos, logística o uso comercial/industrial. Conectado al galpón se encuentra un sector de herrería, ofreciendo amplios espacios de trabajo y múltiples posibilidades de adaptación según el rubro. En la esquina se desarrolla un espacio que anteriormente funcionaba como remisería, con muy buena exposición hacia la calle y excelente ubicación dentro del inmueble. Además, dispone de un local comercial independiente, ideal para renta o explotación propia. Ubicada en un entorno comercial consolidado, con constante movimiento y rápidos accesos hacia avenidas principales y distintos puntos de Avellaneda. Excelente oportunidad para inversores, emprendedores o quienes buscan una propiedad versátil en una ubicación estratégica. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.423/mes

Necesitas ingresos por $ 3.329.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES HEIDI · inicial · privada8 min · 505 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº57 JUANA FERNANDEZ DE REQUENA · primaria · publica9 min · 565 m
CENTRO EDUCATIVO MUNICIPAL Nº124 · otros · publica9 min · 604 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Suipacha6 min · 367 m
Plaza 7 de Septiembre7 min · 461 m
Plaza Don Orione11 min · 709 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 11 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico10 min · 617 m
CIC SANTO DOMINGO · centro de salud · publico11 min · 728 m
CENTRO DE SALUD 1° DE MAYO DE LANUS (ESTE) · centro de salud · publico13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Suipacha 1400, Gerli, Gerli, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Propiedad en venta
WhatsApp