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VENTA CASA MULTIFAMILIAR 2 PHS.COCHERA AVELLANEDA
Casa en venta
USD 90.000
= $ 137,4 M
Cuota UVA desde $ 780.431/mes · ingresos $ 3,1 M

VENTA CASA MULTIFAMILIAR 2 PHS.COCHERA AVELLANEDA

Limay 1400 · Gerli, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
239 m²
Sup. total
269 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gerli, 7 ambientes, 239 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,1% por debajo de la mediana del set (USD 205.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 377 contra USD 757 de la mediana (-50,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 757
Mediana m²
274 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA CASA MULTIFAMILIAR , son 2 PHS. con cochera para varios autos . A refaccionar. en Gerli, Avellaneda SUPERFICIE CONSTRUIDA 239 m2. TERRENO PROPIO 209 m2. Planta baja: Acceso independiente por la calle y por el pasillo/cochera. Cocina integrada al living comedor. Por pasillo se accede a : Dormitorio con placard ventana al pasillo. Baño con ducha. Segundo dormitorio con ventana a la calle. Desde la amplia cocina comedor se accede al lavadero. Baño con ducha. Depósito multiuso. Planta Alta primer piso Escalera con acceso por pasillo central/garage. Cocina amplia. Living con vista a amplia terraza transitable. Baño con ducha. 1 dormitorios con ventana al frente y entrepiso. 1 dormitorio ventana al frente . Los Phs. tienen instalación eléctrica, no cuentan con gas natural conectado. Ubicación : 5 cuadras Shopping Avellaneda. Cercano Sede Uba Avellaneda. Con fácil salida a Puente Pueyrredón.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.431/mes

Necesitas ingresos por $ 3.121.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Limay 1400, Gerli, Buenos Aires

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