VENTA CASA PARA DOS FAMILIAS GERLI APTO CREDITO
Casa en venta
USD 115.000

VENTA CASA PARA DOS FAMILIAS GERLI APTO CREDITO

Carabelas 1900 · Gerli, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
258 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gerli, 7 ambientes, 174 m², USD 115.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad multifamiliar con patio, terraza y cochera – Ideal vivienda + renta ** APTO CRÉDITO ** Excelente oportunidad: propiedad desarrollada en dos plantas, compuesta por dos unidades funcionales independientes, ideal tanto para familias como para inversores que buscan generar ingresos. Distribución funcional y versátil Planta Baja – 3 ambientes Unidad cómoda y bien distribuida, con ambientes luminosos, salida a patio y espacios funcionales. Ideal para vivienda permanente o alquiler. Planta Alta – 4 ambientes Vivienda amplia, con excelente ventilación e iluminación natural. Cuenta con acceso independiente y salida a terraza, brindando privacidad y confort. Cochera propia Gran potencial de inversión Posibilidad de generar doble renta o combinar vivienda propia con alquiler. Diferenciales que suman valor: • Dos unidades independientes • Patio y terraza • Cochera • Muy buena distribución • Ideal para dos familias o inversores • Potencial de revalorización ** VENTA EN BLOCK ** ¡No dejes pasar esta oportunidad y coordiná una visita hoy mismo enviándonos un mensaje de WhatsApp!" ¡Te esperamos! Propiedad versátil, con múltiples destinos y excelente proyección.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.001.725/mes

Necesitas ingresos por $ 4.006.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carabelas 1900, Gerli, Buenos Aires

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