CASA EN AVELLANEDA 5 AMB CON QUINCHO Y PILETA

Casa en venta

USD 290.000

= $ 443,7 M

Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M

CASA EN AVELLANEDA 5 AMB CON QUINCHO Y PILETA

General Güemes 1200 · Gerli, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 4
Cochera: 1
Sup. cubierta: 266 m²
Sup. total: 329 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gerli, 5 ambientes, 266 m², USD 290.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 176,2% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.090 contra USD 400 de la mediana (+172,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 105.000
Mediana precio/m²: USD 400
Mediana m²: 261 m²

Comparar con 2 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Casa 4 Ambientes con Quincho y Pileta – 290 m² Impecable casa en 3 plantas, sobre lote de 8,66 x 37 a metros del shopping Alto Avellaneda. Living en desnivel con pisos de madera al frente. Cocina reciclada con comedor y equipada + lavadero contiguo. 3 dormitorios (principal en suite con terraza) Los otros dos dormitorios comparten 1 baño completo 3 baños completos de excelentes dimensiones Unico Playroom super amplio con entrepiso todo en madera. Quincho con entrepiso, cocina, baño y parrilla techada Hermoso Jardín con pileta climatizada y mucho verde Cochera cubierta Calefacción y refrigeración central que funcionan perfecto Puerta blindada Excelente estado de conservación Una propiedad lista para mudarse, con todo lo que buscás para disfrutar.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445

Precio del aviso: USD 290.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.018
Sellos y tasas~1%: USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.520.489/mes

Necesitas ingresos por $ 10.081.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Güemes 1200, Gerli, Buenos Aires

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CASA EN AVELLANEDA 5 AMB CON QUINCHO Y PILETA

Caracteristicas

Descripcion

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