DUPLEX 3 AMB CON COCHERA Y PATIO "MUY LUMINOSO"
Casa en venta
USD 88.000

DUPLEX 3 AMB CON COCHERA Y PATIO "MUY LUMINOSO"

General Güemes 1200 · Gerli, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gerli, 3 ambientes, 39 m², USD 88.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 2.256 contra USD 1.279 de la mediana (+76,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.279
Mediana m²
43 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DUPLEX DE 3 AMBIENTES "MUY LUMINOSO" CON COCHERA Y PATIO ¡¡A 250 MTS DEL SHOPPING "ALTO AVELLANEDA", AV. LARRALDE Y A 650 MTS DE LA UBA "CBC"!! ZONA RESIDENCIAL, CERCANIA CON TRASPORTE PÚBLICO, ESCUELAS, IGLESIAS, CLUBES Y COMERCIOS. ¡APTO CRÉDITO HIPOTECARIO! DESCRIPCIÓN DE LA CASA: PLANTA BAJA: • Living comedor con cocina integrada: de 6,15 X 3,50 mts con alacena, bajo mesada y escalera hacia la planta alta. • Baño completo: de 1,90 X 1,45 mts con sector de ducha. • Patio: de 3,55 X 2 mts con termotanque. • Cochera descubierta: de 4,50 X 3,45 mts con portón manual. 1ER PISO: • Dormitorio principal: de 3,45 X 3 mts al frente. • 2do dormitorio: de 3,53 X 2,33 mts al contra frente. • Toilette: de 1,65 X 1 mts. • Hall de distribución: de 1,70 X 0,90 mts. Las medidas son aproximadas, las exactas surgen del titulo de propiedad. SI SOS CLIENTE REMAX, PODES ACCEDER A UN CREDITO CON LENDAR S.A. QUE TE TE FINANCIA HASTA EL 35% DEL VALOR DEL INMUEBLE, EN SOLO 7 DIAS. SIMULA TU PRESTAMO EN www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 771.287/mes

Necesitas ingresos por $ 3.085.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Güemes 1200, Gerli, Buenos Aires

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