CASA EN VENTA 3 AMB C/PILETA Y COCHERA GERLI
Casa en venta
USD 79.000

CASA EN VENTA 3 AMB C/PILETA Y COCHERA GERLI

Limay 1300 · Gerli, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gerli, 3 ambientes, 158 m², USD 79.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,2% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 753 de la mediana (-33,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 753
Mediana m²
146 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES CON COCHERA, PATIO Y PILETA – GERLI, AVELLANEDA Casa de 209 m², ubicada sobre Limay al 1300, Gerli, en un entorno residencial con excelente ubicación: a solo 5 cuadras de Av. Lacarra y del Shopping Alto Avellaneda, con cercanía a varias líneas de colectivos y a aproximadamente 15 minutos de CABA. La propiedad cuenta con jardín al frente y cochera. Al ingresar encontramos un amplio living, conectado directamente con la cocina-comedor, generando un espacio cómodo y funcional para el uso diario. Dispone de dos dormitorios de muy buenas dimensiones y baño completo. En el exterior se destaca el patio con pileta y parrilla, ideal para disfrutar y aprovechar durante todo el año. Además, cuenta con un espacio adicional de guardado. La casa se encuentra habitable y funcional, aunque requiere algunos detalles de actualización y mantenimiento, ofreciendo muy buenas posibilidades de mejora y puesta en valor. Su ubicación combina la tranquilidad de un barrio residencial con cercanía a una importante zona comercial, colegios, clubes, servicios y excelentes accesos. Una casa con muy buenos espacios, pileta, cochera y gran potencial para adaptarla y renovarla a tu gusto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 692.046/mes

Necesitas ingresos por $ 2.768.184/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Falabella10 min · 616 m
Los 2 Boulevares12 min · 739 m
Alto Avellaneda · General Guemes 89712 min · 770 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº60 CORONEL LUIS PIEDRA BUENA · primaria · publica3 min · 197 m
JARDIN MUNICIPAL Nº18 ALFONSINA STORNI · inicial · publica3 min · 206 m
JARDIN MUNICIPAL Nº7 PROFESORA E.M. MERCER · inicial · publica6 min · 393 m
Espacios verdes
Parque Martin Jose de la Serna9 min · 598 m
Plaza Facundo Cabral9 min · 605 m
Plazoletas Movimientos Fomentista Avellanedense11 min · 730 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA BARRIO AGUERO DE AVELLANEDA · centro de salud · publico5 min · 339 m
CONSULTORIOS LACARRA · centro de salud · privado11 min · 709 m
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO SANTA ELENA SALUD SRL · centro de salud · privado13 min · 857 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Limay 1300, Gerli, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 79.000
Casa en venta
WhatsApp