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Casa 3 ambientes VENTA Gerly AVELLANEDA c terraza
Casa en venta
USD 69.900
= $ 107,1 M
Cuota UVA desde $ 608.279/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa 3 ambientes VENTA Gerly AVELLANEDA c terraza

Gutenberg 1800 · Gerli, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gerli, 3 ambientes, 115 m², USD 69.900 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,5% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 608 contra USD 788 de la mediana (-22,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 788
Mediana m²
113 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES GERLI • AVELLANEDA CON TERRAZA Presentamos esta hermosa casa ubicada en la calle Gutemberg entre Artigas y Carabelas en la localidad de Gerli. Avellaneda. Disposición al Frente Consta de 2 Dormitorios espaciosos y muy luminosos y con buena ventilación. Cocina comedor de muy buenas medidas. 1 Baño completo con ventilación al exterior Living con salida al patio y vista al exterior. Lavadero independiente Terraza con gran espacio para poder disfrutar de un lindo y soleado espacio descubierto. Servicios individuales: Luz • Aire • Gas Su ubicación es estratégica; ubicada a 200m de Hipólito Irigoyen (R 205), muy cercano al Alto Avellaneda. Gran centro comercial. Líneas de Colectivo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.828
Precio del aviso
USD 69.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.692
Sellos y tasas~1%
USD 699
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.537

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 608.279/mes

Necesitas ingresos por $ 2.433.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gutenberg 1800, Gerli, Buenos Aires

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