Casa 3 amb+depto 3 amb c/coch,patio venta en BLOCK
Casa en venta
USD 89.000

Casa 3 amb+depto 3 amb c/coch,patio venta en BLOCK

Florencio Varela 1700 · Gerli, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gerli, 3 ambientes, 113 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 69.900). El m² sale USD 788 contra USD 608 de la mediana (+29,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.900
Mediana precio/m²
USD 608
Mediana m²
115 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta en block de casa de 3 ambientes + depto de 3 ambientes en planta alta sobre la calle Florencio Varela esquina Carabelas sobre lote de 8,89m x 18,68m , en Gerli, a 3 cuadras del Puente de la Serna , a 2 cuadras de Cnel. Lacarra Avellaneda y a 8 cuadras del Shopping Alto Avellaneda. La propiedad se desarrolla de la siguiente manera: Planta baja: Casa de 3 ambientes que posee: 2 dormitorios, living comedor, cocina con muebles bajo mesada y alacena con buen espacio de guardado, baño completo, patio y cochera. Planta alta: Accedemos por una escalera de material desde el patio hacia un balcón aterrazado a través del cual ingresamos al departamento también de 3 ambientes que consta de: living comedor, cocina separada, 2 dormitorios de cómodas medidas y baño completo. La propiedad tiene ventanas en cada ambiente, permitiendo ventilación cruzada e ingreso de luz natural durante todo el día. SE ACEPTA PERMUTA POR DEPTO DE 2 AMB EN LANUS CENTRO. *Las medidas son aproximadas para fines informativos. Las reales y exactas surgirán del título de propiedad. *Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí : https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador Vení a visitar esta hermosa vivienda ideal para familias numerosas . ¡Llamános y coordinemos una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 773.529/mes

Necesitas ingresos por $ 3.094.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Florencio Varela 1700, Gerli, Buenos Aires

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