Venta ph 3 ambientes gerli
Propiedad en venta
USD 35.000

Venta ph 3 ambientes gerli

Coronel Martin Paulino Lacarra 1400, Gerli · Gerli, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Gerli, USD 35.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por debajo de la mediana del set (USD 44.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
43 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 • Contacto: Noelia Perez Godoy Oportunidad en Gerli Avellaneda Venta de PH A refaccionar PH en planta baja unidad funcional 2 ,ideal para refaccionar y personalizar a gusto La propiead cuenta con 3 ambientes distribuidos en 2 habitaciones,living comedor ,cocina y baño en plata baja. En la planta superior dispone de lavadero y terraza con parrillita ideal para disfrutar ala aire libre una exelente opcion para quienes buscan invertir o renovar una propiedad con potencial en una zona de facil acceso Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Opportunity in Gerli, Avellaneda: Townhouse for Sale (To Be Renovated) Ground floor townhouse, unit 2, ideal for renovation and personalization to your taste. The property features 3 rooms distributed as follows: 2 bedrooms, living/dining room, kitchen, and bathroom on the ground floor. The upper floor includes a laundry room and a terrace with a grill, perfect for enjoying the outdoors. An excellent option for those looking to invest in or renovate a property with potential in an easily accessible area. The measurements, surface areas, and maintenance fees listed here are approximate and for informational purposes only. Definitive data will be those that appear in the property title and supporting documentation. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.625/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Martin Paulino Lacarra 1400, Gerli, Gerli, Buenos Aires

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