Depto 2 amb al frente con balcón
Propiedad en venta
USD 49.000

Depto 2 amb al frente con balcón

General Güemes 1200, Gerli · Gerli, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Gerli, USD 49.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.212
Mediana m²
33 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Gabriela Mastrolia ¡PH TIPO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE EN PRIMER PISO POR ESCALERA CON BALCÓN! (Posibilidad de cochera, consultar valor) IMPECABLE ESTADO, LISTO PARA MUDARTE, IDEAL PRIMER VIVIENDA A 250 MTS DEL SHOPPING \"ALTO AVELLANEDA\", AV. LARRALDE Y A 650 MTS DE LA UBA \"CBC\" ZONA RESIDENCIAL, CERCANIA CON TRASPORTE PÚBLICO, ESCUELAS, IGLESIAS, CLUBES Y COMERCIOS. ¡APTO CRÉDITO BANCO PRIVADO! DESCRIPCIÓN DEL PH: • Cocina comedor: de 4,10 x 4,10 mts al contrafrente con alacena, bajomesada, conexión para lavarropas y salida al balcón. • Dormitorio: de 3,70 x 3,20 mts al frente con placard empotrado y pisos flotantes. • Baño completo: de 2,65 x 1,35 mts con sector de ducha. • Balcón: de 4,95 x 0,60 mts al contrafrente. CARACTERISTICAS GENERALES: • Ingreso en común con otros 2 PH. • Medidores de luz y gas individuales. • Sin expensas. Las medidas son aproximadas, las exactas surgen del titulo de propiedad. SI SOS CLIENTE REMAX, PODES ACCEDER A UN CREDITO CON LENDAR S.A. QUE TE TE FINANCIA HASTA EL 35% DEL VALOR DEL INMUEBLE, EN SOLO 7 DIAS. SIMULA TU PRESTAMO EN RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.081/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Güemes 1200, Gerli, Gerli, Buenos Aires

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