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Terreno en venta en Boulogne
Terreno en venta
USD 2.600.000
= $ 4.058,3 M
Cuota UVA desde $ 23,1 M/mes · ingresos $ 92,2 M

Terreno en venta en Boulogne

Terreno en venta en general san martin, sobre camino del buen ayre

Camino del Buen Ayre y Au. Panamericana , Boulogne · Boulogne, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
13.108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Boulogne, 13108 m², USD 2.600.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ESPECTACULAR PARCELA EN CAMINO DEL BUEN AYRE Y AU. PANAMERICANA. ZONIFICACIóN PQUE. INDUSTRIAL (ALTURA PUENTE 900-ANDRADE) Villa Eugenio Necochea, Pdo de Gral. San Martín. Espectacular parcela, estratégicamente ubicada para operaciones de logística 13.108 m2. • Tránsito ágil para camiones y transporte pesado. • Proximidad da polos industriales consolidados (Parque Suarez, Polo Buen Ayre) • Red eléctrica con distintas potencias, fibra óptica, seguridad, opciones de infraestructura de primer nivel. • Zonificación apta para industrias de distintas categorías, lo que brinda gran versatilidad de proyectos. • Entorno en pleno crecimiento. Zona en plena expansión, con nuevos parques industriales y desarrollos logísticos. • Servicios urbanos cercanos. VARELA KRAMER • CMCPSI 6324 | CUCICBA 7539 @varelakramer Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.783.300
Precio del aviso
USD 2.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 62.920
Sellos y tasas~1%
USD 26.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 94.380

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 23.053.865/mes

Necesitas ingresos por $ 92.215.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 650.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino del Buen Ayre y Au. Panamericana , Boulogne, Boulogne, General San Martin, Buenos Aires

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