Venta de Lote de 374 mts en Billinghurst

Terreno en venta

USD 58.500

= $ 89,8 M

Cuota UVA desde $ 510.171/mes · ingresos $ 2 M

Venta de Lote de 374 mts en Billinghurst

Conesa 6000 · General San Martin, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 375 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General San Martin, 375 m², USD 58.500 (comparada contra 41 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 79,1% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 156 contra USD 802 de la mediana (-80,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 41
Mediana precio: USD 280.000
Mediana precio/m²: USD 802
Mediana m²: 360 m²

Comparar con 41 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTE 374 mts con CASA. Zonificación RI • Residencial Mixta --OPORTUNIDAD-- Casa lote propio de 374.98 mts totales. Posibilidad de uso industrial/depósito/etc. * Patio delantero * Comedor diario * Cocina/Comedor. * Baño completo. * Dormitorio principal. * Dormitorio adicional. * Patio amplio. Unidad Complementaria al Fondo y en Primer Piso: Cuenta con una construcción tipo departamento independiente, ideal para ser refaccionada totalmente, al igual que en el primer piso. Este espacio ofrece un enorme potencial -OPORTUNIDAD- Vení a visitarla, te va a encantar!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.625

Precio del aviso: USD 58.500
Escritura y honorarios~2%: USD 1.416
Sellos y tasas~1%: USD 585
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.124

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 510.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.040.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona

Anan · 141 - Avenida Triunvirato 45653 min · 189 m

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Educacion · 25 en la zona

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CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº459 · adultos · publica8 min · 483 m

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Espacios verdes

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Salud

CTRO. DE SALUD Nº 9 · centro de salud · publico9 min · 604 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Conesa 6000, General San Martin, Buenos Aires

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