Terreno en alquiler

USD 18.000

= $ 27,8 M

Entrar te cuesta ~USD 57.780

Terreno en alquiler en San Martin Centro

Lote en Venta – Excelente Ubicación en San Martín

Ricardo Balbin 2500 · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 1.336 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Martin Centro, 1336 m², USD 18.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Ubicación: Calle Ricardo Balbín 2575, esquina Av. Presidente Perón Partido de General San Martín, Buenos Aires Características del lote Superficie total: 1.336,30 m² Lote en esquina con excelente exposición comercial Amplio frente sobre dos arterias importantes Terreno nivelado y parcialmente preparado (movimiento de suelo realizado) Cerramiento perimetral instalado Potencial constructivo Zonificación: Residencial de Alta Densidad (EC-RA) FOS: 0,6 FOT: hasta 2,5 (con posibilidad de premios) Altura estimada: hasta 36 m Capacidad constructiva aproximada: 4.400 m² vendibles + premios Posibilidad de desarrollo de: Edificio en altura (hasta ~12 pisos) Proyecto con locales comerciales en planta baja Cocheras en subsuelo Alternativa de 2 bloques constructivos Infraestructura y entorno Zona consolidada con alto tránsito vehicular Excelente conectividad Entorno comercial activo (estación de servicio, gastronomía, servicios) Servicios disponibles en la zona Consideraciones Se observan trabajos de excavación previos y fundaciones iniciadas Ideal para desarrolladores que busquen retomar proyecto o rediseñar Ideal para: Desarrolladores inmobiliarios Inversores en proyectos de renta o venta Emprendimientos mixtos (residencial + comercial)

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 57.780

Primer mes: USD 18.000
Deposito1mes: USD 18.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 18.000

En 3 meses

~USD 18.911

En 12 meses

~USD 21.930

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: USD 18.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ricardo Balbin 2500, San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires

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