Terreno en alquiler en General San Martin

Terreno industrial en General San Martin

Camino del Buen Ayre Km1 · General San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Publicado ayer

Sup. total: 20.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General San Martin, 20000 m², USD 10.500/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

fracción de 2 has con 129 mts de frente a la autopista del Buen Ayre, la cual fue rellenada y entoscada hace 10 años aprox. ; Hay un decreto de la Municipalidad de San Martín que autoriza Depósito y Centro de Distribución, igual al parque industrial que se encuentra detrás de ésta fracción . Apto también para actividades deportivas o recreación, como ser Futbol o Padel. el valor del alquiler se pesifica el dia de la firma del contrato y se actualiza Trimestralmente según indice IPC . nota : ésta operación es ad-Referendum de la Prefactibilidad municipal, que deberá realizar el interesado . CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 / WhatsApp: +54 9 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 33.705

Primer mes: USD 10.500
Deposito1mes: USD 10.500
Comision inmobiliaria1mes: USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 10.500

En 3 meses

~USD 11.180

En 12 meses

~USD 13.496

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: USD 14.250· 2 avisos — este aviso pide 26% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.