Terreno en venta

USD 100.000

= $ 153,5 M

Cuota UVA desde $ 872.088/mes · ingresos $ 3,5 M

Venta de Lote en San Martin Centro

Calle Lincoln 3500 · General San Martin, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 240 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General San Martin, 200 m², USD 100.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,7% por debajo de la mediana del set (USD 199.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 500 contra USD 884 de la mediana (-43,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 199.000
Mediana precio/m²: USD 884
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Terreno con gran potencial ubicado en pleno centro de General San Martín, ideal para quienes buscan realizar un desarrollo inmobiliario. Potencial para realizar desarrollo con local comercial. Actualmente en la propiedad se encuentra un local comercial al frente , con entrada independiente y al fondo se desarrolla la casa tipo dúplex. Toda la propiedad se encuentra a refaccionar. Planta baja: living comedor, cocina, un dormitorio o depósito y baño completo. Planta alta: tres dormitorios, altillo y terraza. Ideal para hacer PH y local al frente. Lote: 8.66 metros x 17.32 metros Zonificación: RA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050

Precio del aviso: USD 100.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.420
Sellos y tasas~1%: USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.088/mes

Necesitas ingresos por $ 3.488.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Lincoln 3500, General San Martin, Buenos Aires

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