LOTE IDEAL DESARROLLO – EXCELENTE UBICACIÓN

Terreno en venta

USD 199.000

= $ 305,5 M

Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

LOTE IDEAL DESARROLLO – EXCELENTE UBICACIÓN

Cornelio Saavedra 1700 · General San Martin, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 4
Sup. cubierta: 225 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General San Martin, 225 m², USD 199.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 80,9% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² de lote sale USD 884 contra USD 579 de la mediana (+52,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 579
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

LOTE IDEAL DESARROLLO – EXCELENTE UBICACIÓN A METROS DE LA ESTACIÓN SAN MARTÍN Excelente lote de 8,66 x 43 metros, ubicado a metros de la estación San Martín, en una zona residencial tranquila y a pasos del centro comercial. Por su ubicación estratégica, dimensiones y zonificación, se presenta como una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario, construcción de viviendas, proyecto multifamiliar o uso profesional, sujeto a las disposiciones y factibilidades correspondientes. El terreno cuenta actualmente con una construcción de aproximadamente 1904, de muy buena presencia y con importantes características originales, además de una construcción independiente en planta alta. La propiedad se encuentra actualizada y excelentemente mantenida, aunque el principal atractivo de esta publicación es el potencial del lote y las posibilidades de desarrollo que ofrece. Consultar por zonificación, indicadores urbanísticos y factibilidad de proyecto.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030

Precio del aviso: USD 199.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.816
Sellos y tasas~1%: USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.735.455/mes

Necesitas ingresos por $ 6.941.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cornelio Saavedra 1700, General San Martin, Buenos Aires

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Caracteristicas

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