Ph en alquiler en Villa Maipu
Ph en alquiler
ARS 650.000

Ph en alquiler en Villa Maipu

PH 2 ambientes en Alquiler en Villa Maipú

Conscripto Bernardi 2300 · Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Maipu, ARS 650.000/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
14
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
48 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Villa Maipu

Descripcion

PH 2 ambientes en Alquiler en Villa Maipú sobre la calle Conscripto Bernardi, entre Pueyrredon y Rivadavia. Planta baja al fondo con jardín al frente, cocina comedor amplio, dormitorio y baño completo. Alquiler $ 650.000 “Sin expensas” Requisitos para ingresar: Un mes de depósito Un mes de alquiler en curso Honorarios profesionales equivalentes al 4% del total del contrato (calculado sobre 24 meses de alquiler) Seguro de caución de alguna de las siguientes empresas: F i n a e r, Respaldar o GarantíaYa (únicamente se aceptan estas opciones) No se acepta garantía propietaria, sin excepción Se solicitarán ingresos demostrables que permitan verificar la capacidad de afrontar el pago del alquiler y los servicios. Contrato de 2 años con aumentos cada 3 meses por índice IPC

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de ph en la zona: $ 700.000· 15 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Maipu

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Villa Maipu es ARS 700.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Conscripto Bernardi 2300, Villa Maipu, General San Martin, Buenos Aires

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