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Ph en venta en San Martin Centro · 6 ambientes
Venta PH 6 Amb. C/ Coch. Entrada Independiente
Pasaje 127 (lavalle) 3300 · San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 94 m²
- Sup. total
- 173 m²
PH de 6 ambientes y 4 dormitorios en San Martín Centro, General San Martín (94 m²)
Caracteristicas: Propiedad de dos plantas con entrada independiente por portón y espacio para varios autos. La planta baja, de 94 m² cubiertos, fue reformada y ofrece living-comedor-cocina integrados, toilette, baño completo, dormitorio con placard y un patio trasero. La planta alta, adicionada y sin planos registrados, cuenta con una segunda cocina equipada, living-comedor con techos de doble altura, tres dormitorios (uno en suite, otro con entrepiso funcional y un tercero versatile) y acceso a un patio con parrilla. El precio publicado es de USD 80.000. No es apta crédito.
Perfil: Se adapta a familias o grupos que buscan una casa con espacios amplios y distribución en dos niveles, con la posibilidad de tener dos cocinas independientes. Es ideal para quienes necesitan varios dormitorios y valoran tener espacio para estacionar más de un vehículo. La planta alta sin registro la convierte en una opción para quien busca metraje funcional y no requiere que toda la construcción esté en planos.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 851
- Mediana m²
- 94 m²
Descripcion
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en San Martin Centro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
- Esta propiedad
- USD 80.000-27.3% · por debajo del mercado
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en San Martin Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en San Martin Centro
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 139.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
- Esta propiedad
- USD 80.000-42.7% · por debajo del mercado
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en San Martin Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en San Martin Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 853/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
- Esta propiedad
- USD 462/m²-45.8% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en San Martin Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 4 o mas dormitorios en San Martin Centro
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
- Esta propiedad
- USD 80.000-15.8% · por debajo del mercado
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Martin Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en San Martin Centro
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 104.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
- Esta propiedad
- USD 80.000-23.6% · por debajo del mercado
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en San Martin Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de San Martin Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Pasaje 127 (lavalle) 3300, San Martin Centro, General San Martin, Buenos Aires
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