Ph en venta en V.bonich · 5 ambientes
Ph en venta
USD 95.000

Ph en venta en V.bonich · 5 ambientes

Venta ph 5 ambientes patio y terraza - san martin

La Crujia 4900 · V.bonich, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
374 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en V.bonich, 5 ambientes, 144 m², USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA PH de 5 AMBIENTES CON PATIO, QUINCHO y TERRAZA PROPIA • ACEPTA PERMUTA • OPORTUNIDAD PH de 143,5 m² cubiertos y 373.5 m² en total. El ingreso desde la calle es único y privado. Mediante escaleras accedemos a un 2do piso con un hall de distribución con ingresos independientes a los diferentes ambientes de la casa. INTERIOR • 1 LIVING COMEDOR muy amplio y luminoso al frente, con barra • minibar y BALCÓN corrido. • 1 COCINA COMEDOR DIARIO independiente • 1 PLAYROOM, JARDÍN DE INVIERNO, espacio versátil con vista y acceso al patio trasero. • 2 DORMITORIOS: Uno al frente y con acceso al balcón corrido y el otro con vista al patio trasero. • BAÑO COMPLETO principal. EXTERIOR • 3er DORMITORIO con BAÑO COMPLETO privado que puede utilizarse para múltiples funciones. • LAVADERO INDEPENDIENTE con espacio para guardado. • PATIO y QUINCHO con PARRILLA. • TERCER BAÑO COMPLETO de apoyo para el quincho junto con un cuartito para depósito. • ESPACIO TENDER y/o CANIL para mascotas con cierre de rejas. • TERRAZA EXCLUSIVA: se accede por escalera desde el patio. (con la posibilidad de seguir construyendo o utilizarla de forma recreativa, como SOLARIUM) Datos Adicionales: • Apto profesional y comercial. • No se pagan expensas. • A 4 cuadras del Colegio y campo de deportes La Salle de San Martín • A 3 cuadras el Colegio Eymard. • A 6 cuadras de la Avenida Dr. Ricardo Balbin (Ruta 8) con salida directa a la Av. General Paz y CABA. • A 7 cuadras del Centro deportivo GB Sports. • A 10 minutos de la Plaza y Municipio de San Martín • A 5 minutos de la estación de tren de Villa Bosch. • A menos de una cuadra de parada de colectivos de varias líneas que conectan a distintos puntos en provincia y capital. ESTA PROPIEDAD OFRECE MÚLTIPLES POSIBILIDADES PARA ADAPTARSE A TUS NECESIDADES • ACEPTA PERMUTA • OPORTUNIDAD VENÍ A CONOCERLA!! OPORTUNIDAD DE FINANCIAMIENTO Ofrecemos CRÉDITOS HIPOTECARIOS LENDAR hasta un 30% del valor de la propiedad. COMUNICATE Y NO DEJES DE VISITARLA!! PUEDO ASESORARTE CON LA VENTA DE TU PROPIEDAD Y HACER AMBAS OPERACIONES ENCADENADAS Las medidas son aproximadas, las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 831.020/mes

Necesitas ingresos por $ 3.324.080/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Crujia 4900, V.bonich, General San Martin, Buenos Aires

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