Ph en venta en Barrio Parque San Martin · 5 ambientes
Ph en venta
USD 97.500

Ph en venta en Barrio Parque San Martin · 5 ambientes

Excelente PH Multifamiliar con Patio y Terraza Propia en San Martín

Caseros 2700 · Barrio Parque San Martin, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Barrio Parque San Martin, 5 ambientes, 62 m², USD 97.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado sobre la calle Caseros 2768, a solo una cuadra de Av. Presidente Perón y a pocas cuadras del centro comercial de San Martín, en una muy tranquila que combina comodidad y cercanía con todo. Se trata de un PH desarrollado en dos plantas con entrada totalmente independiente, brindando privacidad absoluta. Cuenta con una superficie total de 147 m² según plano, con muy buena distribución entre espacios cubiertos y al aire libre. En planta baja ofrece ambientes amplios y luminosos: living, cocina comedor, dos cómodas habitaciones, un baño de gran tamaño y un patio ideal para disfrutar. Además, la propiedad cuenta con losa, lo que no solo conecta con la planta alta sino que también abre la posibilidad de seguir ampliando. En la planta superior se desarrolla una segunda unidad de dos ambientes con terraza propia, perfecta para generar renta, recibir familiares o combinar vivienda y trabajo. La propiedad se encuentra en buen estado general y lista para habitar, siendo una excelente oportunidad tanto para familias que buscan espacio y versatilidad, como para inversores que quieran potenciar su rentabilidad. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Para más información o coordinar una visita, comunicarse dentro de nuestros horarios de atención: Lunes a viernes de 09:00 a 12:30 hs y de 15:30 a 18:00 hs.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.374
Precio del aviso
USD 97.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.360
Sellos y tasas~1%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.539

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 842.753/mes

Necesitas ingresos por $ 3.371.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque San Martin

Mediana del barrio
USD 89.500
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 97.500

El precio mediano de los ph en venta en Barrio Parque San Martin es USD 89.500, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Caseros 2700, Barrio Parque San Martin, General San Martin, Buenos Aires

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