VENTA PH 4 AMB + 2 PATIOS + COCHERA- VILLA MAIPU
Ph en venta
USD 110.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA PH 4 AMB + 2 PATIOS + COCHERA- VILLA MAIPU

Lavalle 2200 · Villa Maipu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Maipu, 4 ambientes, 98 m², USD 110.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por debajo de la mediana del set (USD 127.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.122 contra USD 1.269 de la mediana (-11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 127.500
Mediana precio/m²
USD 1.269
Mediana m²
100 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 • Contacto: Nicolás Guida VENTA PH 4 AMB + 2 PATIOS + COCHERA- VILLA MAIPU LAVALLE AL 2200, ENTRE PUEYRREDON Y MATHEU. INMEJORABLE UBICACIÓN PARA LOS AMANTES DEL BARRIO! LA PROPIEDAD SE DISTRIBUYE TODA EN PLANTA BAJA Y CUENTA CON ENTRADA PROPIA. AL INGRESAR NOS ENCONTRAMOS: • 1º PATIO TECHADO QUE DA ACCESO AL LIVING/COMEDOR. • AMPLIO LIVING/COMEDOR CON GRAN VENTANAL QUE DA ACCESO AL ESPACIO DE GUARDA COCHE. • BAÑO COMPLETO. • 1° DORMITORIO CON PLACARD Y VENTANA. • 2° DORMITORIO CON PLACARD Y VENTANA. • 3º DORMITORIO CON VENTANA. • GRAN COCINA CON LAVADERO INCORPORADO. • 2º PATIO CON PARRILLA. NO TE PIERDAD VISITAR ESTA OPORTUNIDAD. ¡PEDÍ TU VISITA! ACEPTAMOS TU PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO Si te interesa, pero necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. Te acompañamos en todo el proceso con un equipo que respalda la calidad de atención. El objetivo es que encuentres lo que necesitás. Los metros cuadrados de la unidad no constan en el título. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965.795/mes

Necesitas ingresos por $ 3.863.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 2200, Villa Maipu, Buenos Aires

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