Venta PH 4 ambientes con Patio San Martin Centro

Ph en venta

USD 105.000

= $ 162 M

Cuota UVA desde $ 920.285/mes · ingresos $ 3,7 M

Venta PH 4 ambientes con Patio San Martin Centro

Calle Lincoln 4000 · General San Martin, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 68 m²
Sup. total: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en General San Martin, 4 ambientes, 68 m², USD 105.000 (comparada contra 412 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.544 contra USD 1.064 de la mediana (+45,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 412
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 1.064
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 412 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta PH 4 ambientes en planta baja con patio, centro San Martin, sin expensas. CARACTERISTICPAS DE LA PROPIEDAD: PH totalmente reciclado hace 9 años, cuenta con dos habitaciones, ambas con luz natural y ventilación al patio compartido. Living con luz natural y ventilación al patio de uso propio. Comedor con cocina integrada ambas con ingreso de luz natural y ventilación al patio de uso propio. Cocina con muebles bajo mesada y alacenas en perfecto funcionamiento, artefacto de cocina nuevo con conexión de servicio de gas y campana eléctrica. Baño completo moderno y cómodo con bidet. Superficie Cubierta 68 metros cuadrados. Superficie descubierta 12 metros cuadrados. Posibilidad de alquiler de cochera a 50 metros del ingreso al PH Excelente ubicación son solo 4 unidades, además tiene otro patio y terraza de uso común. No te pierdas la oportunidad de conocerlo!!! Mudate a la vida que queres.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.541
Sellos y tasas~1%: USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.285/mes

Necesitas ingresos por $ 3.681.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 87 en la zona

Supermercado Prospero · 97 - Santiago de Liniers 17571 min · 90 m

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Kiosco2 min · 126 m

Educacion · 46 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 ING. EMILIO MITRE · secundaria · publica3 min · 195 m

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº 183 SAN MARTIN · superior · publica3 min · 206 m

INSTITUTO POLITECNICO GENERAL SAN MARTIN · adultos · privada4 min · 259 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza Kennedy4 min · 247 m

Plaza Ucrania4 min · 267 m

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Salud · 20 en la zona

SANATORIO SAN MARTIN - ANIVA S.A. · hospital/clinica · otros1 min · 58 m

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Lincoln 4000, General San Martin, Buenos Aires

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Venta PH 4 ambientes con Patio San Martin Centro

Caracteristicas

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