Ph en venta en Villa Bernardo Monteagudo · 3 ambientes
Ph en venta
USD 55.000

Ph en venta en Villa Bernardo Monteagudo · 3 ambientes

S. Martin (lourdes) casa ph 3 amb. C/gge, parrilla y terraza

Pasaje Tunuyán 5100 · Villa Bernardo Monteagudo, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Bernardo Monteagudo, 3 ambientes, 54 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

S. MARTÍN (LOURDES) PH DE 3 AMBIENTES A REFACCIONAR CON COCHERA, PARRILLA Y TERRAZA Ubicado a cinco cuadras de la Estación Lourdes, con cercanía a distintos comercios, a la Iglesia Nuestra Señora de Lourdes y a los colegios Niño Jesús y María Inmaculada. Una zona cómoda y residencial, ideal para la vida diaria. Descripción -Living comedor, cómodo y funcional. -Cocina integrada con desayunador, alacena de ocho puertas y mueble bajo mesada de dos puertas y cuatro cajones; equipada con bacha doble y grifería doble comando. -Dos dormitorios, uno de ellos con placard. Ambos cuentan con pisos de parquet y ventanas con reja. -Baño completo, con inodoro, bidet, lavabo, receptáculo con ducha y sus respectivas griferías y accesorios. -Cochera descubierta con portón y parrilla. -Terraza, ideal para disfrutar del aire libre y generar un espacio adicional de uso diario. Un PH con espacios exteriores y una ubicación que combina tranquilidad y cercanía a servicios, colegios y medios de transporte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.274/mes

Necesitas ingresos por $ 1.913.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Tunuyán 5100, Villa Bernardo Monteagudo, General San Martin, Buenos Aires

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