venta
USD 79.900
PH en Venta en Munro, Partido de Vicente López
Munro · 60 m2 · hace 70 dias
Ph en venta
USD 75.000
+ ARS 177.000 de expensas
Ph en venta en Munro · 3 ambientes
Venta de ph 3 amb munro
ITALIA 300, Piso 1 · Munro, General San Martin, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Munro, 3 ambientes, 58 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,1% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.293 contra USD 1.215 de la mediana (+6,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 79.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.215
- Mediana m²
- 65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Munro
Descripcion
Venta de Casa 3 AMBIENTES en Munro, Vicente López
Muy buen PH en duplex.
Living comedor con pisos cerámicos, cómoda cocina americana con muebles bajo mesada y artefacto de cocina nuevo, salida a lavadero semi cubierto.
Planta alta: amplio dormitorio con placard pisos cerámicossimil madera, baño completo , dormitorio o play.
cochera descubierta para un auto.
El complejo cuenta con seguridad 24 hs, amplio parque con sector de parrillas, plaza para niños y cocheras de cortesía.-
Expensas marzo $177.000.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 651.637/mes
Necesitas ingresos por $ 2.606.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 22 en la zona
Supermercado Luna · 11 - Uriburu5 min · 294 m
Seven Supermercados · Idependencia8 min · 488 m
Minimercado9 min · 546 m
Educacion
· 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº23 · secundaria · publica4 min · 227 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº454 CORONEL PERON · adultos · publica6 min · 393 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 · secundaria · publica6 min · 395 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza juvenil2 min · 110 m
Plaza Municipal6 min · 358 m
Plaza Concepcion7 min · 471 m
Salud
· 7 en la zona
CLINICA PRIVADA INDEPENDENCIA - (MUNRO) · hospital/clinica · privado5 min · 290 m
CLINICA PRIVADA INDEPENDENCIA SA · hospital/clinica · privado5 min · 302 m
CTRO. DE SALUD N° 3 VILLA CONCEPCION · centro de salud · publico9 min · 585 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
ITALIA 300, Piso 1, Munro, General San Martin, Buenos Aires
