P Proppies
Ph en venta en Loma Hermosa · 3 ambientes
Ph en venta
USD 46.000
= $ 70,4 M
Cuota UVA desde $ 400.011/mes · ingresos $ 1,6 M

Ph en venta en Loma Hermosa · 3 ambientes

Casa 3 ambientes. | SAAVEDRA 6475

Saavedra al 6400 · Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Loma Hermosa, 3 ambientes, 55 m², USD 46.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² sale USD 836 contra USD 782 de la mediana (+7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 782
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Loma Hermosa

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES en Loma Hermosa, Tres de Febrero. OPORTUNIDAD NUEVO VALOR > 52.000 A 46.000 USD. Muy linda propiedad ubicada al frente, 3 ambientes. Cuenta con: • Dos dormitorios. • Amplio living. • Cocina con muebles completos. • Cochera para tres autos. • Patio. • Lavadero. • Terraza. Se encuentra ubicada a metros de Av. Marquez . PARA MAS INFORMACIóN COMUNíQUESE CON NOSOTROS AL DE LUN A VIE DE 10HS a 18HS Y SAB. DE 9.30 A 13 HS Para mas información comuníquese con nosotros de Lunes a Viernes de 10hs a 18hs y Sábados de 9.30 a 13hs Lacroze 5079 Villa Ballester, Buenos Aires, Argentina/ Av. Márquez 2646 J. L. Suarez

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 400.011/mes

Necesitas ingresos por $ 1.600.043/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Loma Hermosa

Mediana del barrio
USD 76.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 46.000

El precio mediano de los ph en venta en Loma Hermosa es USD 76.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Saavedra al 6400, Loma Hermosa, General San Martin, Buenos Aires

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