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VENTA PH 3 AMBIENTES JOSE LEON SUAREZ
Charlone 6400 · Jose Leon Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 85 m²
Ph en Jose Leon Suarez, 3 ambientes, 49 m², USD 49.890 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 51.000). El m² sale USD 1.018 contra USD 980 de la mediana (+3,9%).
Historial de precio: Ajuste menor de 0,0% desde el 22/10/2026 (de USD 49.900 a USD 49.890): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 51.000
- Mediana precio/m²
- USD 980
- Mediana m²
- 51 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 49.890
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.208
- Sellos y tasas~1%
- USD 499
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.811
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.788.291/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.473) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 22 de oct de 2026USD 49.900 → USD 49.890-0.02%
Ubicacion
Charlone 6400, Jose Leon Suarez, Buenos Aires