VENTA PH 3 AMBIENTES SAN MARTIN PATIO APTO CREDITO

Ph en venta

USD 38.000

= $ 58,4 M

Cuota UVA desde $ 331.717/mes · ingresos $ 1,3 M

VENTA PH 3 AMBIENTES SAN MARTIN PATIO APTO CREDITO

1ᵒ de Agosto de 1806 2700 · General San Martin, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 59 m²
Sup. total: 177 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en General San Martin, 3 ambientes, 59 m², USD 38.000 (comparada contra 249 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,5% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 644 contra USD 1.083 de la mediana (-40,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 249
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1.083
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 249 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

PH 3 Ambientes en Venta – General San Martín – Apto Crédito PH de 3 ambientes con 176 m² totales, ubicado en una zona residencial de General San Martín. La propiedad se destaca por su amplio patio, buena distribución y excelente potencial de actualización. Ideal tanto para vivienda permanente como para uso profesional o inversión. Superficies: . 176 m² totales . 59 m² cubiertos Distribución . Living comedor con salida al patio . Cocina comedor independiente . 2 dormitorios . Baño completo . Toilette . Lavadero independiente . Patio propio Características: . Orientación noreste . Ambientes amplios y luminosos . Estado general bueno . Apto profesional . Apto mascotas Servicios: . Gas natural . Electricidad . Cloacas . Apto crédito hipotecario Financiación: 70% en efectivo + 30% en cuotas (LENDAR) Si necesitás vender para comprar, te acompañamos y coordinamos la operación simultánea

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679

Precio del aviso: USD 38.000
Escritura y honorarios~2%: USD 920
Sellos y tasas~1%: USD 380
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.717/mes

Necesitas ingresos por $ 1.326.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1ᵒ de Agosto de 1806 2700, General San Martin, Buenos Aires

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Caracteristicas

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