CASA 3AMB PATIO Y JARDIN  SAN MARTIN PROV BSAS
Ph en venta
USD 90.000

CASA 3AMB PATIO Y JARDIN SAN MARTIN PROV BSAS

Progreso 4700 · General San Martin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
172 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en General San Martin, 3 ambientes, 80 m², USD 90.000 (comparada contra 236 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.125 contra USD 929 de la mediana (+21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
236
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 929
Mediana m²
75 m²
Comparar con 236 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

HERMOSA CASA DE 3 AMBIENTES CON PATIO, JARDÍN Y TERRAZA Excelente casa de 3 ambientes, cómoda y luminosa, con muy buena distribución y espacios que brindan múltiples posibilidades de uso. La propiedad cuenta con una amplia cocina-comedor, muy luminosa, con un gran ventanal que da acceso a un patio cubierto, espacio ideal para utilizar como quincho, jardín de invierno o área de reuniones. Dispone de dos amplios dormitorios, ambos con ventanales, muy luminosos y con cálidos pisos de parquet. Cuenta además con baño completo, lavadero, patio con jardín y terraza, ofreciendo diferentes espacios para disfrutar y aprovechar. En el acceso a la propiedad encontramos un jardín al frente, que aporta un agradable espacio verde desde el ingreso. Ubicación En una zona residencial y de fácil acceso, a aproximadamente 8 cuadras del centro comercial de Santos Lugares, donde se encuentra una amplia variedad de comercios y servicios, además de la tradicional y hermosa Basílica de Lourdes. A unas 15 cuadras del centro comercial de San Martín, una zona muy transitada y con gran variedad de comercios, servicios y propuestas gastronómicas. Una propiedad con espacios verdes, luminosidad y gran potencial, ideal para quienes buscan la comodidad de una casa con patio, jardín y terraza. Excelente conectividad La propiedad se encuentra en una zona con muy buenos accesos y variedad de medios de transporte público. Cuenta con cercanía a la estación Santos Lugares del Ferrocarril San Martín, que permite conectar con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires y el Gran Buenos Aires. Además, la zona cuenta con varias líneas de colectivos, entre ellas 105, 161 y 343, que conectan con importantes centros urbanos como Liniers, San Martín, Caseros y Tigre.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.112/mes

Necesitas ingresos por $ 3.136.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 36 en la zona
Verduleria Fruteria · 22 - Rodriguez Peña 46634 min · 240 m
Despensa 5 Esquinas · 105 - Pedernera4 min · 249 m
La Avenida · 22 - Rodriguez Peña4 min · 256 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada3 min · 186 m
NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada3 min · 200 m
CENTRO DE ADULTOS Nº715/03 · adultos · publica6 min · 408 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de las Madres6 min · 412 m
Plaza Nuestra Señora del Rosario7 min · 447 m
Plazoleta Tripulacion Buque de Transporte Monsunen7 min · 454 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico11 min · 674 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado12 min · 777 m
SANATORIO ANCHORENA SAN MARTIN · hospital/clinica · privado14 min · 883 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Progreso 4700, General San Martin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Ph en venta
WhatsApp